secteur Méhul, Pantin 93

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étude de programmation et de composition urbaine, secteur Méhul Pantin 93

 
lieu Pantin, 93
année 2011-2012
surface 750 à 1 000 logements (secteur 20ha dont 8ha mutables)
maître d’ouvrage EPFIF établissement public foncier d'Ile-de-France
maître d’œuvre
ANYOJI BELTRANDO architectes urbanistes mandataires
Xavier Lauzeral architecte urbaniste
Alphaville programmations urbaines
livrables
diagnostic et préconisations 30p. - 9 cartes originales
25 études de capacité au 1/500 avec préconisations réglementaires
maquette au 1/500 (2,4x1,2m)

 

 

passé industriel
A proximité immédiate de Paris, le secteur Méhul est déjà densément construit. C'est un collage très riche entre immeubles de rapport, usines et ateliers. Sa mutation est à l'ordre du jour. 750 à 1500 logements neufs sont prévus.

L'étude vise à concilier construction de logements, conservation d'activtés productive et mise en valeur du patrimoine industriel.

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composition urbaine "au cas par cas"

Loin du grand plan directeur qui fait table rase du passé, notre approche propose une mutation du secteur qui tient compte de son histoire industrielle. Notre objectif : produire autant de logements dans la version où les bâtiments industriels sont conservés que dans la version "table rase".

De manière pragmatique, nous étudions la mutation de chacun des 8 îlots "au cas par cas". Des capacités sont réalisées selon des paramètres variés. En travaillant chaque parcelle individuellement, puis en  en regroupant certaines d'entre-elles. En respectant strictement le PLU, puis en testant la conservation de bâtiments jugés remarquables.

Les besoins en équipement scolaire sont évalués et testés. Des modifications réglementaires sont proposées.

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